So sánh giá Vinhomes Olympic và Ocean Park: Hiểu đúng để đầu tư chuẩn chỉ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp Hà Nội đang bước vào giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, việc lựa chọn đúng dự án không chỉ giúp đảm bảo giá trị tài sản, mà còn mở ra cơ hội tăng trưởng bền vững trong tương lai. Bài viết này sẽ so sánh giá Vinhomes Olympic và Ocean Park – hai trong số những dự án tâm điểm của Vingroup, để giúp các nhà đầu tư và khách hàng mua ở thực có thêm góc nhìn chiến lược trước khi “xuống tiền”.

Giới thiệu tổng quan về hai dự án

Vinhomes Olympic Thanh Trì – Chuẩn sống thể thao đẳng cấp quốc tế

Vinhomes Olympic Thanh Trì là một trong những dự án chiến lược của Vinhomes ra mắt trong năm 2024. Được định vị là khu đô thị thể thao đầu tiên tại Hà Nội, lấy cảm hứng từ Thế Vận Hội, dự án sở hữu quỹ đất rộng lớn, quy hoạch bài bản và tiện ích đẳng cấp quốc tế. Vị trí nằm tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội, gần đường vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và ga Giáp Bát mới, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố cũng như các tỉnh phía Nam.

Dự án hướng tới nhóm khách hàng cao cấp, năng động, yêu thể thao, nâng tầm giá trị sống với hệ thống sân vận động, bể bơi Olympic, sân tennis, đường chạy bộ và không gian xanh xuyên suốt khu đô thị.

Vinhomes Ocean Park – Đại đô thị phía Đông Hà Nội

Vinhomes Ocean Park được biết đến như “thành phố biển hồ giữa lòng Hà Nội”, tập trung tại Gia Lâm – khu vực được kỳ vọng sẽ lên quận. Đây là đại đô thị quy mô lớn với hàng loạt tiện ích vượt trội như biển nhân tạo, hồ nước mặn, tổ hợp thương mại Vincom Mega Mall và hệ thống trường học quốc tế.

Ocean Park là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ yêu thích không gian nghỉ dưỡng, sinh thái và học tập toàn diện cho con trẻ nhưng có mật độ dân cư đông, quỹ đất bắt đầu hạn chế trong giai đoạn hiện tại.

So sánh giá Vinhomes Olympic và Ocean Park: Điểm khác biệt nằm ở đâu?

1. Mức giá trung bình trên thị trường

Theo khảo sát Q1/2024 từ VnExpress, mặt bằng giá căn hộ cao cấp tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại. Trong khi đó, giá căn hộ tại Ocean Park hiện dao động từ mức 43 – 60 triệu/m² tuỳ vị trí và phân khu, đã vào giai đoạn duy trì ổn định.

Ngược lại, giá Vinhomes Olympic Thanh Trì đang được các nhà đầu tư kỳ vọng mở bán với mức cạnh tranh từ 38 – 45 triệu/m², đặc biệt hấp dẫn nếu so với những gì dự án mang lại về tiện ích và vị trí chiến lược.

2. Tiềm năng tăng giá và đầu tư sinh lời

Nếu Ocean Park đã qua giai đoạn tăng trưởng nóng, Vinhomes Olympic đang ở giai đoạn “đầu sóng”, với yếu tố then chốt như:

• Định hướng trở thành trung tâm thể thao phía Nam Hà Nội, đối trọng với Ocean Park phía Đông.
• Kế thừa xu hướng phát triển đô thị thể thao tương tự như mô hình của Tập đoàn T&T tại Bắc Ninh.
• Kỳ vọng lớn về cơ sở hạ tầng, như đường vành đai 3, metro Ngọc Hồi đang triển khai mạnh mẽ.

Với mặt bằng giá khởi điểm tốt và khả năng phát triển mạnh của khu vực Thanh Trì – nút giao giữa Hà Nội và các tỉnh phía Nam, Vinhomes Olympic có dư địa tăng giá cao hơn trong chu kỳ 3–5 năm tới.

3. Tỷ lệ lấp đầy và vị thế phát triển

Ocean Park hiện đã bước vào giai đoạn khai thác ổn định; dân cư đông, nhưng thị trường đã dần bão hoà. Trong khi đó, Vinhomes Olympic Thanh Trì vẫn là một “ẩn số kim cương” cho các nhà đầu tư nhạy bén trong giai đoạn ban đầu, tận dụng chính sách chiết khấu hấp dẫn và ưu tiên chọn căn đẹp.

Lựa chọn nào tốt hơn: Ocean Park hay Olympic?

Mỗi dự án đều có giá trị riêng, nhưng nếu xét trên góc độ nhà đầu tư hoặc khách hàng cao cấp yêu thích lối sống hiện đại, thể thao, năng động và muốn tìm cơ hội sinh lời trong dài hạn, thì việc so sánh giá Vinhomes Olympic và Ocean Park chính là bước khởi đầu để nhìn ra lợi thế rõ ràng của Olympic.

Nhiều chuyên gia nhận định rằng Thanh Trì sẽ là “phía Nam mới” của thủ đô khi quỹ đất phía Đông ngày càng hạn chế, giá bị đẩy lên cao như tại Ocean Park. Sự chuyển dịch đầu tư, cộng với hạ tầng liên tục mở rộng làm cho thanh khoản của Vinhomes Olympic được giới đầu tư kỳ vọng rất lớn.

Bên cạnh đó, khu vực Phú Diễn – phía Tây của Hà Nội – cũng đang được rót vốn qua các cuộc đấu giá đất lên tới 700 tỷ, báo hiệu xu hướng chuyển hướng đầu tư ra các khu vực ven đang nóng trở lại.

Kết luận: Đầu tư khôn ngoan, chọn thời điểm “vàng”

Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp, đầy phong cách, phù hợp với tinh thần thể thao, năng động, kết hợp cùng tiềm năng đầu tư dài hạn vượt trội, thì Vinhomes Olympic Thanh Trì chính là lựa chọn sáng giá nhất.

So sánh giá Vinhomes Olympic và Ocean Park giúp lột tả sự khác biệt rõ nét giữa một dự án đang bão hoà và một biểu tượng phát triển đang lên. Và như mọi quyết định đầu tư khôn ngoan, người chiến thắng chính là người đến sớm nhất đúng thời điểm.