Tất tần tật về Shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi 2026

Tổng quan dự án Shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi

Ra mắt trong năm 2024, Shophouse Vinhomes Olympic là một trong những sản phẩm bất động sản cao cấp đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư và khách hàng tại khu vực phía Nam Hà Nội. Dự án là phân khu thương mại đặc biệt thuộc tổ hợp Vinhomes Olympic Ngọc Hồi, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Vinhomes – thương hiệu bất động sản hàng đầu Việt Nam thuộc tập đoàn Vingroup.

Được định vị là trung tâm thương mại – dịch vụ sầm uất bật nhất khu vực, Shophouse Vinhomes Olympic không chỉ mang dáng dấp kiến trúc hiện đại, đẳng cấp mà còn tích hợp nhiều yếu tố vượt trội như vị trí kim cương, thiết kế khai thác tối ưu công năng kinh doanh, hệ thống tiện ích phong cách “all-in-one” đặc trưng của Vinhomes. Đây là sản phẩm chiến lược kết hợp hoàn hảo giữa đầu tư sinh lời và an cư lâu dài.

Với quy hoạch bài bản cùng tầm nhìn dài hạn từ Vinhomes, mỗi căn Shophouse là một mắt xích quan trọng trong chuỗi thương mại dịch vụ, góp phần hình thành khu đô thị thông minh, văn minh và sầm uất bậc nhất khu vực cửa ngõ phía Nam thủ đô.

Vị trí đắc địa kết nối vàng phía Nam Hà Nội

Một trong những điểm cộng nổi bật khiến Shophouse Vinhomes Olympic trở thành “miếng bánh hấp dẫn” trong mắt nhà đầu tư chính là yếu tố vị trí. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 1A – cửa ngõ phía Nam vào thủ đô Hà Nội, thuộc địa phận xã Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì. Đây là nơi kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch như tuyến đường Vành đai 3, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, đường sắt Bắc – Nam, tuyến vành đai 2.5… giúp di chuyển dễ dàng tới trung tâm Hà Nội, Hà Đông, Hoàng Mai và các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hà Nam, Ninh Bình.

Không chỉ có kết nối giao thông thuận lợi, khu vực Ngọc Hồi còn đang được quy hoạch trở thành đô thị vệ tinh trọng điểm của thành phố Hà Nội với hạ tầng đồng bộ, phát triển mạnh mẽ. Dự kiến trong tương lai gần, nơi đây sẽ trở thành một trung tâm mới về kinh tế, dịch vụ và giáo dục, là điểm đến lý tưởng của làn sóng dân cư tri thức dịch chuyển ra ngoại vi.

Chính vì vậy, sở hữu Shophouse Vinhomes Olympic tại vị trí chiến lược này không chỉ thuận tiện cho hoạt động kinh doanh – thương mại mà còn là cơ hội đầu tư đón đầu sự dịch chuyển đô thị, với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.

Mặt bằng thiết kế Shophouse tối ưu kinh doanh

Dưới bàn tay kiến tạo của những đơn vị thiết kế hàng đầu, Shophouse Vinhomes Olympic được phát triển với mặt bằng linh hoạt, tối ưu hoá diện tích sử dụng trên từng mét vuông, nhằm phục vụ đa dạng mô hình kinh doanh. Mỗi căn Shophouse được bố trí từ 3 đến 5 tầng, kết hợp hài hoà giữa không gian thương mại phía trước và khu sinh hoạt riêng biệt ở phía sau hoặc trên các tầng trên. Nhờ thế, vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa thuận tiện để gia đình an cư ngay tại vị trí mặt phố.

Diện tích các căn dao động từ 60m² đến trên 120m², mặt tiền rộng từ 5m đến 8m, thuận lợi cho việc trưng bày sản phẩm, thiết kế bảng hiệu quảng cáo và tiếp cận khách hàng. Đặc biệt, đa phần các căn Shophouse đều sở hữu 2 mặt thoáng, gần tuyến đường nội khu hoặc khu trung tâm tiện ích, tăng khả năng đón dòng người lưu thông đông đúc – yếu tố sống còn cho hoạt động kinh doanh.

Không chỉ giúp khai thác tối đa tiềm năng thương mại nhờ vị trí và thiết kế hợp lý, các căn Shophouse tại đây còn có phong cách xây dựng hiện đại theo lối kiến trúc châu Âu, sử dụng chất liệu mặt ngoài cao cấp, toát lên vẻ sang trọng – phù hợp với tệp khách hàng mục tiêu của khu đô thị Vinhomes.

Ngoài ra, thiết kế Shophouse cũng cho phép các nhà đầu tư linh hoạt chuyển đổi hình thức sử dụng như mở nhà hàng, café, showroom, spa, văn phòng đại diện hoặc cho thuê lại với mức giá hấp dẫn.

Tất cả những yếu tố trên góp phần tạo nên một dòng sản phẩm Shophouse vừa để ở, vừa thương mại – mang lại dòng tiền ổn định với giá trị tăng dần theo thời gian.

(Vui lòng đọc tiếp phần 2 để khám phá các tiện ích nội khu, loại hình Shophouse đa dạng và tiềm năng đầu tư của dự án trong phần sau.) 🏙️✨

Tiện ích nội khu đẳng cấp cho cư dân và chủ shop

Không chỉ đơn thuần là một nơi an cư lạc nghiệp, Shophouse Vinhomes Olympic còn được xem là tổ hợp kinh doanh – sinh sống lý tưởng, tích hợp hệ thống tiện ích nội khu đỉnh cao mang chuẩn mực quốc tế. Với định hướng phát triển trở thành khu đô thị thông minh hiện đại bậc nhất phía Nam Hà Nội, dự án hướng tới xây dựng phong cách sống tiện nghi, đẳng cấp và đậm chất thời thượng cho cư dân cũng như các chủ shop kinh doanh tại đây.

Một điểm đặc biệt tại đây là hệ sinh thái “all-in-one” đặc trưng của các dự án Vinhomes, nơi hội tụ tất cả tiện ích ở ngay trước cửa nhà. Tất cả nhu cầu sống – học – làm – vui chơi – giải trí – mua sắm đều được đáp ứng đầy đủ, nhanh chóng với chất lượng hàng đầu.

Nổi bật nhất là trung tâm thể thao Olympic Vinhomes – biểu tượng mới của phong cách sống khỏe mạnh, năng động. Với thiết kế hiện đại gồm nhà thi đấu đa năng, sân tennis, sân bóng rổ, phòng gym tiêu chuẩn quốc tế, đây chắc chắn là điểm đến thường xuyên của cư dân yêu thích thể thao.

Bên cạnh đó, loạt tiện ích cao cấp không thể bỏ qua gồm:

• Hồ điều hoà trung tâm rộng lớn – đóng vai trò như “lá phổi xanh” điều hòa không khí, tạo không gian thư giãn, tản bộ lý tưởng mỗi chiều.
• Phố đi bộ và vườn cảnh quan được quy hoạch đan xen khéo léo giữa các khu Shophouse, tạo nên không gian mua sắm – giải trí sinh động.
• Hệ thống trường quốc tế Vinschool – nơi ươm mầm tương lai cho thế hệ trẻ với chất lượng giảng dạy chuẩn quốc tế.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec – đảm bảo sự chăm sóc y tế đạt tiêu chuẩn 5 sao ngay bên trong khu đô thị.

Dành riêng cho các chủ shop kinh doanh, việc sở hữu mặt bằng tọa lạc cạnh các tuyến phố nội khu sầm uất kèm theo lưu lượng cư dân lớn sẽ giúp tăng doanh thu cũng như tối ưu hiệu quả đầu tư. Ngoài ra, vị trí shop còn gần hệ thống bãi đỗ xe thông minh, giúp khách hàng thuận tiện dừng chân mua hàng.

Đây chính là minh chứng rõ ràng cho giá trị sống thực thụ mà Vinhomes luôn mang lại cho khách hàng thông qua mỗi dự án.

Loại hình Shophouse đa dạng phù hợp mọi nhu cầu

Dẫn đầu xu hướng phát triển bất động sản thương mại kết hợp nhà ở, Shophouse Vinhomes Olympic không chỉ đơn thuần là không gian sống mà còn là kênh đầu tư – kinh doanh đầy hấp dẫn. Dự án đa dạng hóa loại hình sản phẩm nhằm tối ưu hóa bài toán sử dụng cho mọi nhóm khách hàng, từ kinh doanh truyền thống tới cho thuê hoặc nghỉ dưỡng đô thị.

Hiện tại, dự án giới thiệu 3 dòng sản phẩm chính:

• Shophouse khối đế chung cư: Tọa lạc tại tầng 1 hoặc 2 của các tòa căn hộ thuộc khu đô thị, loại hình này luôn có lượng khách ổn định nhờ lưu lượng dân cư cao. Rất phù hợp để mở siêu thị mini, nhà thuốc, cửa hàng ăn uống hoặc boutique thời trang.
• Shophouse thấp tầng: Loại nhà phố thương mại dạng liền kề, 4 – 5 tầng, mặt tiền rộng, nằm trên các trục đường chính nội khu đang thu hút nhiều nhà đầu tư. Thiết kế tối ưu công năng sử dụng, vừa để ở vừa kinh doanh phù hợp với chủ cửa hàng, showroom, hoặc các thương hiệu riêng.
• Shophouse mặt phố trục chính: Sở hữu vị trí đắt giá mặt đường lớn, gần tuyến giao thông huyết mạch và khu vực tập trung văn phòng – trường học; mô hình này thường được thuê bởi các thương hiệu chuỗi, ngân hàng hoặc nhà hàng cao cấp.

Tất cả các loại hình Shophouse đều được quy hoạch logic, đồng bộ và thiết kế hiện đại với hệ thống tầng cao hợp lý, mặt tiền thoáng rộng kèm ban công xanh, tạo điều kiện tối đa cho việc kinh doanh lâu dài. Hệ thống hạ tầng đồng bộ, đèn đường, cảnh quan, wifi công cộng và an ninh giúp mang đến trải nghiệm vận hành thuận lợi nhất cho cư dân và nhà đầu tư.

Một ưu điểm khác biệt khiến Shophouse Vinhomes Olympic trở nên nổi bật là khả năng chuyển đổi linh hoạt mục đích sử dụng. Chủ sở hữu có thể cho thuê lại từng tầng, điều chỉnh công năng từ nhà ở sang thương mại hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh theo từng giai đoạn.

Tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội tại khu vực

Với quy hoạch bài bản cùng vị trí chiến lược phía Nam Hà Nội, Shophouse Vinhomes Olympic không chỉ đơn giản là nơi kinh doanh lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư sinh lời bền vững trong trung và dài hạn. Từ góc nhìn đầu tư, đây được xem là điểm sáng nổi bật trong bức tranh bất động sản Hà Nội năm 2024 – 2025.

Trước hết, tiềm năng gia tăng giá trị tài sản đến từ vị trí của dự án thuộc trục đường Ngọc Hồi – tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm Hà Nội với khu vực phía Nam, bao gồm Thanh Trì, Thường Tín và khu vực tiếp giáp Hà Nam – Nam Định. Việc hoàn thiện tuyến đường vành đai 4, trục Metro số 1 Giáp Bát – Ngọc Hồi sẽ tiếp tục tạo đòn bẩy mạnh mẽ cho thị trường.

Bên cạnh đó, khu vực này thời gian qua ghi nhận sự phát triển bùng nổ về hạ tầng, dân số cơ học tăng nhanh, thu hút lượng lớn cán bộ nhân viên, chuyên gia từ các khu công nghiệp lớn: KCN Ngọc Hồi, KCN Phú Xuyên, v.v. Nhu cầu mua sắm – giải trí – nhà ở tăng nhanh đã tạo ra “kênh hút” hoạt động thương mại cực kỳ mạnh mẽ.

Dựa trên thống kê từ Batdongsan.com.vn, mức lợi suất cho thuê của dòng Shophouse Vinhomes tại các khu vực khác luôn dao động từ 6% – 9%/năm, đi kèm tiềm năng tăng giá mạnh từ 10% – 20%/năm trong giai đoạn đầu mở bán. Với sự xuất hiện của Vinhomes tại Ngọc Hồi, nhà đầu tư hoàn toàn có thể kỳ vọng mức lợi tức tương đương, thậm chí cao hơn nhờ vị trí mới nổi và tiềm năng khai thác thương mại mạnh mẽ.

Đặc biệt, các nhân tố đảm bảo giá trị đầu tư bền vững bao gồm: thương hiệu chủ đầu tư Vinhomes; quy mô quy hoạch bài bản theo mô hình đại đô thị; hạ tầng đồng bộ; cộng đồng cư dân văn minh; tiện ích nội khu đầy đủ; pháp lý rõ ràng – minh bạch; tiến độ thi công chuẩn xác.

Với ba tiêu chí: an toàn – thanh khoản tốt – gia tăng giá trị, Shophouse Vinhomes Olympic hiện đang là “điểm vàng” thu hút giới đầu tư và doanh nhân thông thái. Đây cũng là thời điểm vàng để “xuống tiền” khi chính sách bán hàng của Vinhomes đang có nhiều ưu đãi hấp dẫn (xem chi tiết tại các phần sau của bài viết).

Hãy nhanh tay liên hệ với đại lý phân phối chính thức hoặc tự đăng ký đặt chỗ tại đây để hưởng trọn lợi ích đầu tư hấp dẫn và nắm bắt cơ hội sinh lời trong tầm tay.

Chính sách bán hàng ưu đãi từ chủ đầu tư Vinhomes

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ sau thời gian chững lại, Shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi được đánh giá là một điểm sáng đầu tư nhờ chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi đến từ chủ đầu tư danh tiếng – Vinhomes. Đây là cơ hội hiếm có, thu hút đông đảo nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu thực.

Hiện tại, Vinhomes đang áp dụng hàng loạt chính sách tài chính linh hoạt như:

• Hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị sản phẩm với mức lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng đầu tiên (tùy theo tiến độ thanh toán).
• Ân hạn nợ gốc tới 24 tháng và không phạt trả nợ trước hạn trong thời gian ưu đãi.
• Chiết khấu trực tiếp từ 2% – 6% nếu khách hàng thanh toán sớm hoặc chọn phương án thanh toán nhanh.
• Tặng gói nội thất cao cấp trị giá lên đến 300 triệu đồng (cho một số căn shophouse nhất định).
• Miễn 5 năm phí quản lý dịch vụ cho cư dân và chủ sở hữu shophouse.

Các chương trình ưu đãi kể trên không chỉ tạo điều kiện thuận lợi về tài chính mà còn giúp gia tăng giá trị sản phẩm sau khi nhận bàn giao. Điều này khiến Shophouse Vinhomes Olympic trở thành một trong những sản phẩm hấp dẫn nhất thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội.

Để cập nhật chi tiết về chính sách bán hàng mới nhất, nhà đầu tư có thể truy cập trang chủ chính thức của Vinhomes, hoặc liên hệ trực tiếp với đại lý phân phối chính thức để được tư vấn và nhận tài liệu phân tích chuyên sâu.

So sánh Shophouse Vinhomes Olympic và các dự án khác

Tại khu vực phía Nam Hà Nội, phân khúc shophouse đang “tăng nhiệt” nhanh chóng nhờ vào tính thanh khoản tốt và khả năng khai thác kinh doanh đa dạng. Trong số đó, Shophouse Vinhomes Olympic Ngọc Hồi nổi bật nhờ sở hữu nhiều ưu thế vượt trội khi so sánh với các dự án khác trong cùng phân khúc.

Từ so sánh nêu trên, có thể thấy Shophouse Vinhomes Olympic là sản phẩm sở hữu lợi thế toàn diện về vị trí, quy hoạch đồng bộ, tiện ích vượt trội và chính sách bán hàng hấp dẫn. Đặc biệt, việc nằm trong quy hoạch phát triển mở rộng khu hành chính mới phía Đông Nam Hà Nội cũng là một nhân tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.

Các chuyên gia bất động sản cũng dự báo tỷ lệ khai thác kinh doanh tại đây sẽ cao hơn trung bình khoảng từ 25% – 40% so với các dự án xung quanh nhờ vào mật độ cư dân chất lượng cao và lượng khách vãng lai lớn từ các tuyến giao thông huyết mạch.

Hướng dẫn đăng ký giữ chỗ Shophouse nhanh chóng

Với sức hút lớn từ thị trường và nguồn cung giới hạn, rất nhiều nhà đầu tư đang tìm hiểu cách đăng ký giữ chỗ Shophouse Vinhomes Olympic để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Dưới đây là hướng dẫn từng bước giúp khách hàng nắm bắt được quy trình đăng ký nhanh chóng và hiệu quả.

Bước 1: Chọn sản phẩm phù hợp

Khách hàng nên liên hệ với đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để được gửi danh sách mặt bằng, phân khu quy hoạch và loại hình shophouse phù hợp ngân sách cũng như mục tiêu khai thác kinh doanh (ăn uống, showroom, dịch vụ…). Đội ngũ tư vấn sẽ gửi:

• Bảng giá dự kiến
• File mặt bằng từng căn cụ thể
• Bảng so sánh đánh giá suất đầu tư

Bước 2: Nộp đơn đăng ký giữ chỗ

Sau khi chọn được căn phù hợp, khách hàng sẽ tiến hành điền phiếu đăng ký giữ chỗ theo mẫu từ phía đại lý. Hồ sơ bao gồm:

• Thông tin cá nhân hoặc pháp nhân doanh nghiệp
• Loại căn muốn giữ chỗ
• Thời gian dự kiến ký cọc

Mức phí giữ chỗ thường dao động từ 50 đến 100 triệu đồng (tùy căn), được hoàn lại 100% nếu khách hàng không tiếp tục mua trong vòng 7 ngày làm việc.

Bước 3: Ký văn bản thỏa thuận (VBTT) & Thanh toán

Sau khi có thông báo chính thức mở bán từ Vinhomes, khách hàng sẽ nhận được văn bản thỏa thuận đặt cọc (VBTT) kèm theo lịch thanh toán chi tiết. Việc ký VBTT giúp khách hàng đảm bảo quyền lợi đối với sản phẩm đã chọn giữ chỗ.

Bước 4: Làm thủ tục vay vốn (nếu có)

Khách hàng lựa chọn phương án hỗ trợ tài chính từ ngân hàng có thể nhờ đại lý hỗ trợ làm hồ sơ vay vốn. Các ngân hàng liên kết như Techcombank, VIB, MB… thường phê duyệt chỉ trong 3-7 ngày làm việc, với tỷ lệ tài trợ linh hoạt và lãi suất cạnh tranh.

Bước 5: Ký hợp đồng mua bán chính thức

Khi dự án hoàn thiện pháp lý, khách hàng sẽ được Vinhomes mời ký kết hợp đồng mua bán chính thức. Lúc này, các quyền lợi về pháp lý, sổ đỏ, quyền sử dụng kinh doanh cũng chính thức được công nhận.

Hy vọng với hướng dẫn chi tiết trên, quý nhà đầu tư có thể đăng ký giữ chỗ Shophouse Vinhomes Olympic một cách dễ dàng và nhanh chóng.

Để nhận tư vấn miễn phí 1:1 từ chuyên viên dự án, vui lòng gửi yêu cầu trên trang thông tin chính thức.