Tổng quan quy mô và giai đoạn triển khai dự án
Là siêu đô thị mới mang tính biểu tượng phía Nam Hà Nội, Vinhomes Olympic Thanh Trì được xây dựng với quy hoạch hiện đại theo mô hình “thành phố trong thành phố”. Dự án sở hữu quỹ đất rộng gần 300 ha quy tụ đầy đủ các loại hình bất động sản từ căn hộ cao tầng, biệt thự, liền kề đến hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế.
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Vinhomes Olympic được chia thành nhiều giai đoạn phát triển. Trong giai đoạn 1, tập trung phát triển các tòa tháp căn hộ cao tầng, biệt thự đơn lập – song lập – liền kề và hoàn thiện cơ bản hạ tầng giao thông nội khu. Các giai đoạn tiếp theo sẽ nối tiếp bằng việc hoàn thiện toàn bộ chuỗi tiện ích giáo dục, y tế, thể thao, thương mại và cảnh quan cây xanh.
Toàn bộ khu đô thị sẽ được phát triển theo tiêu chuẩn xanh thông minh, tích hợp hệ sinh thái tiện nghi biệt lập theo chuẩn Vinhomes. Khi hoàn thành, Vinhomes Olympic Thanh Trì không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến đầu tư sinh lời với tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ kết nối hạ tầng và quy hoạch vùng đầy hứa hẹn.
Tiến độ thi công khu căn hộ cao tầng hiện tại
Tính đến quý II/2024, tiến độ Vinhomes Olympic đang được đẩy nhanh ở nhiều phân khu trọng điểm, trong đó nổi bật là khu căn hộ cao tầng. Với tổng cộng hơn 20 tòa tháp cao từ 25 – 39 tầng, khu căn hộ được phát triển theo tiêu chuẩn Vinhomes Ruby và Sapphire, mang đến đa dạng lựa chọn cho cư dân.
Hiện tại, các tòa S1, S2, S3 tại phân khu Sapphire đã hoàn thiện phần kết cấu thô, đang bước vào giai đoạn hoàn thiện mặt ngoài. Một số tòa đã bắt đầu lắp đặt kính mặt dựng và hệ thống điện nước. Theo kế hoạch, toàn bộ phân khu Sapphire sẽ được hoàn thiện vào đầu năm 2025, sẵn sàng bàn giao cho cư dân vào quý II cùng năm.
Trong khi đó, phân khu Ruby – dòng sản phẩm trung cao cấp nhận được quan tâm lớn từ giới đầu tư – cũng đang có tiến độ thi công khả quan. Các tòa R1, R2 hiện đã thi công đến tầng 20 trở lên, đảm bảo đúng lộ trình đã cam kết với khách hàng.
Đặc biệt, chuỗi tiện ích kèm theo trong các tòa nhà như bể bơi bốn mùa, phòng gym, sảnh lễ tân khách sạn 5 sao cũng đang được triển khai song song. Chủ đầu tư Vinhomes cam kết hoàn thiện khối tiện ích cùng thời điểm với bàn giao căn hộ để cư dân có thể tận hưởng không gian sống đẳng cấp ngay từ những ngày đầu tiên dọn về.
Cập nhật xây dựng khu biệt thự và liền kề
Song song với khu căn hộ cao tầng, khu thấp tầng bao gồm biệt thự đơn lập, song lập và liền kề cũng đang có những chuyển biến mạnh mẽ về tiến độ. Đây là sản phẩm được đánh giá cao không chỉ bởi tiện ích sống khép kín, mà còn bởi vị trí trung tâm và khả năng tăng giá trị đầu tư vượt trội trong tương lai.
Cụ thể, khu biệt thự The Prime đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô. Theo quan sát thực tế, hơn 70% các căn biệt thự tại đây đã xây xong 3 tầng, bắt đầu công việc hoàn thiện nội thất. Hệ thống đường nội khu, cảnh quan cây xanh đã được triển khai đồng bộ, tạo nên một bức tranh tổng thể sinh động và cao cấp.
Phân khu liền kề The Gardens đang gấp rút hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Nhiều dãy nhà liền kề được xây dựng đồng loạt, đạt đến tầng 2 – 3. Chủ đầu tư sử dụng công nghệ xây dựng hiện đại đẩy nhanh tốc độ thi công nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng cao nhất cho từng căn.
Đáng chú ý, hệ thống tiện ích gắn liền với khu biệt thự như hồ điều hòa trung tâm, công viên ánh sáng, quảng trường đa năng,… cũng được xây dựng song hành. Điều này cho thấy định hướng phát triển đồng bộ, tạo ra không gian sống giàu tiện nghi và thân thiện với thiên nhiên cho cư dân Tinh Hoa.
Từ góc nhìn đầu tư, khu biệt thự và liền kề Vinhomes Olympic Thanh Trì đang tạo ra một làn sóng quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư Hà Nội nhờ pháp lý rõ ràng, tiến độ thi công ổn định và sự bảo chứng uy tín từ Vingroup.
Ở phần tiếp theo, chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật chi tiết những hạng mục quan trọng của dự án như hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích giáo dục – y tế, thời gian bàn giao từng phân khu cụ thể cũng như phân tích tác động của tiến độ đến giá trị đầu tư. Mời bạn tiếp tục theo dõi bài viết chuyên sâu này để không bỏ lỡ thông tin quan trọng về dự án đầy tiềm năng Vinhomes Olympic Thanh Trì.
Thực trạng hoàn thiện hạ tầng giao thông nội khu
Trong bức tranh tổng thể về tiến độ Vinhomes Olympic, hệ thống hạ tầng giao thông nội khu đóng vai trò “xương sống”, kết nối các phân khu chức năng và đảm bảo sự vận hành mượt mà cho cộng đồng cư dân tương lai. Theo khảo sát thực tế tại công trường tính đến tháng 06/2024, công tác xây dựng các tuyến đường nội khu đang được triển khai theo đúng lộ trình cam kết.
Cụ thể, trục đường chính xuyên suốt dự án đã hoàn thiện đến 80% phần mặt nền, lát gạch vỉa hè và hệ thống thoát nước. Các tuyến đường liên phân khu đã thi công xong móng đường, chuẩn bị đổ bê tông mặt đường trong tháng tới. Hệ thống cống thoát nước, đường điện, viễn thông ngầm đồng bộ cũng đang được đẩy nhanh tiến độ hoàn tất.
Ngoài ra, **hai tuyến đường nội bộ kết nối với tuyến Đại lộ Chu Văn An** (kéo dài) và đường 70A đang trong giai đoạn thi công mở rộng mặt cắt ngang, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối vùng khi cư dân chính thức về sinh sống. Việc hợp tác chặt chẽ với chính quyền huyện Thanh Trì trong điều phối xây dựng cũng góp phần giúp hạ tầng giao thông trong khu vực được đồng bộ hóa.
Tốc độ phát triển vượt kỳ vọng của hạ tầng nội khu cho thấy định hướng bài bản và năng lực triển khai của chủ đầu tư Vinhomes. Đây là yếu tố then chốt giúp giảm thiểu thời gian di chuyển, đảm bảo an cư thuận tiện, tăng cường giá trị khai thác đầu tư cũng như sự hấp dẫn của khu đô thị Vinhomes Olympic trong tương lai gần.
Tham khảo thêm về vai trò của giao thông nội khu đối với quy hoạch đô thị tại bài viết của Tạp chí Kiến trúc Việt Nam: Giao thông đô thị và sự phát triển bền vững.
Tiến độ xây dựng trường học, bệnh viện và tiện ích
Một trong những điểm khác biệt tạo nên đẳng cấp “đô thị tích hợp” của Vinhomes Olympic chính là hệ thống tiện ích giáo dục, y tế và dịch vụ đầy đủ như một thành phố thu nhỏ. Chủ đầu tư cam kết xây dựng đồng bộ các tiện ích “từng bước một” song song với các phân khu dân cư, đảm bảo cư dân an cư ngay khi nhận bàn giao.
Tính đến thời điểm tháng 06/2024, **trường liên cấp Vinschool tại phân khu The Arena** đã hoàn thành phần kết cấu thô, đang trong quá trình hoàn thiện nội thất và sân thể thao ngoài trời. Dự kiến trường sẽ chính thức đi vào hoạt động ngay trong năm học 2025 – 2026. Đây là một trong những tiện ích trọng điểm, giúp các cư dân nhí được thụ hưởng môi trường giáo dục chất lượng cao ngay từ nhỏ.
Trong khi đó, cơ sở y tế nội khu với mô hình bệnh viện đa khoa Vinmec đang được thi công giai đoạn 1 – phần móng và tầng hầm. Theo kế hoạch đến quý IV/2024, toàn bộ kết cấu phần khung của bệnh viện sẽ được triển khai xong, hướng tới bàn giao vào cuối năm 2025. Tòa nhà dự kiến tích hợp đầy đủ chức năng chăm sóc sức khỏe từ ngoại trú – cấp cứu – chuyên khoa, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong bán kính “đi bộ”.
Ngoài hệ thống trường học và y tế, các tiện ích cao cấp nội khu như: **trung tâm thương mại Vincom Shophouse, hệ thống hồ bơi bốn mùa, công viên Gym ngoài trời, sân vận động Olympic mini và đường chạy Marathon dài hơn 5km** cũng đã được triển khai đồng bộ. Công viên trung tâm The Park rộng hơn 10ha với hàng ngàn cây xanh lớn sẽ được trồng trong quý III/2024, kiến tạo hệ sinh thái xanh mát – thanh lọc không khí toàn khu.
Nhìn chung, tiến độ Vinhomes Olympic về mặt tiện ích không chỉ được duy trì ổn định, mà còn đang có những bước tăng tốc mạnh mẽ. Điều này phản ánh định hướng “sống xanh – sống chủ động” đúng nghĩa mà Vinhomes đang theo đuổi, hướng tới những trải nghiệm sống đắt giá cho cộng đồng cư dân tương lai.
Tìm hiểu thêm về xu hướng phát triển tiện ích trong các khu đô thị mới tại: Chủ đầu tư chạy đua tiện ích sống với bất động sản hiện đại.
Thời gian bàn giao dự kiến từng phân khu cụ thể
Theo cập nhật từ Tập đoàn Vingroup, tiến độ triển khai các hạng mục tại Vinhomes Olympic hiện đang đạt yêu cầu theo đúng lộ trình quy hoạch tổng thể. Dưới đây là thông tin chi tiết về **thời gian bàn giao dự kiến từng phân khu**, giúp quý nhà đầu tư và khách hàng dễ dàng lên kế hoạch tài chính, sinh sống cũng như khai thác giá trị cho thuê trong tương lai.
■ Phân khu The Arena (Khu căn hộ cao tầng):
Đây là phân khu căn hộ đầu tiên được triển khai từ quý III/2023. Đến thời điểm hiện tại, 2 tòa căn hộ Pioneer và Champion đã thi công vượt tầng 20/30, dự kiến hoàn thiện vào quý II/2025 và bàn giao đợt đầu vào tháng 8/2025. Các toà còn lại thuộc phân khu dự kiến hoàn công lần lượt vào cuối năm 2025.
■ Phân khu The Elysia (Biệt thự & liền kề):
Với mục tiêu trở thành “đảo thiên đường nghỉ dưỡng” giữa lòng đô thị, The Elysia được chăm chút kỹ lưỡng từ kiến trúc đến cảnh quan. Hiện các dãy biệt thự dòng Regal đang hoàn thiện phần mái, hoàn thiện mặt ngoài. Dự kiến bàn giao từ quý I – quý II/2026, tùy dãy.
■ Phân khu The Park:
Là trung tâm tiện ích cảnh quan của dự án, công viên The Park có thời gian khởi công khá sớm. Việc trồng cây, lắp đặt thiết bị thể thao ngoài trời, đài phun nước và hồ cảnh quan sẽ hoàn tất trước tháng 10/2025 – trùng với thời gian cư dân đầu tiên nhận nhà.
■ Trung tâm thương mại Vincom, Vinschool & Vinmec:
Hệ thống tiện ích trọng điểm này dự kiến hoàn thiện trước quý II/2026, tạo thành khu lõi dịch vụ chức năng phục vụ đồng bộ cho toàn dự án. Đây sẽ là “cú hích” thúc đẩy tốc độ tiêu thụ sản phẩm và giá trị khai thác BĐS cho thuê.
Tổng kết lại, tiến độ Vinhomes Olympic hiện nay đảm bảo mục tiêu bàn giao phân khu đầu tiên vào quý III/2025, toàn dự án sẽ cơ bản hoàn thành trong năm 2026 – sớm hơn kế hoạch ban đầu tới 6 tháng. Đây là minh chứng cho năng lực triển khai thực tế và độ uy tín đáng tin cậy từ chủ đầu tư.
Bạn đọc có thể tham khảo thêm kế hoạch phát triển từng giai đoạn của khu đô thị thông minh tại: Vinhomes kiến tạo đại đô thị thông minh như thế nào?.
Lời kết:
Với những nỗ lực không ngừng nghỉ trong việc hoàn thiện hạ tầng nội khu, đẩy nhanh tiến độ thi công tiện ích cốt lõi và đưa ra kế hoạch bàn giao rõ ràng minh bạch, Vinhomes Olympic Thanh Trì tiếp tục ghi điểm mạnh mẽ trên thị trường bất động sản cao cấp phía Nam Hà Nội. Nguồn lực tài chính vững mạnh cùng bộ máy triển khai tinh gọn của Vingroup đang cho thấy tốc độ cũng như tầm vóc vượt trội, mang đến niềm tin vững chắc cho nhà đầu tư và người dân lựa chọn chốn an cư trọn đời.
Chủ đầu tư cam kết tiến độ và chất lượng công trình
Vinhomes – thương hiệu bất động sản cao cấp trực thuộc Tập đoàn Vingroup – luôn được biết đến với uy tín hàng đầu trên thị trường bất động sản Việt Nam. Với dự án Vinhomes Olympic tọa lạc tại huyện Thanh Trì, Hà Nội, một lần nữa Vinhomes khẳng định vị thế của mình khi công bố loạt cam kết rõ ràng về tiến độ và chất lượng công trình ngay từ khi khởi công.
Theo thông tin chính thức từ chủ đầu tư, toàn bộ dự án sẽ được thi công theo ba giai đoạn chính, đảm bảo đúng tiến độ đã công bố. Cụ thể, riêng phân khu căn hộ cao tầng sẽ được bàn giao trước vào quý IV/2025, tiếp theo là khu thấp tầng và cuối cùng là khu tiện ích hoàn chỉnh vào năm 2026. Mỗi giai đoạn đều được giám sát chặt chẽ theo chuẩn chất lượng của Vingroup, từ thi công thô đến hoàn thiện nội thất và hạ tầng tiện ích.
Điểm nổi bật là hệ thống quản lý thi công thông minh áp dụng công nghệ BIM (Building Information Modeling) giúp truy xuất và kiểm tra tiến độ thi công theo thời gian thực. Ngoài ra, quá trình thi công còn được sự giám sát trực tiếp bởi đơn vị kiểm định độc lập như Coteccons và Bureau Veritas nhằm đảm bảo chất lượng đúng chuẩn quốc tế.
Đặc biệt, Vinhomes cũng công bố minh bạch hợp đồng với điều khoản rõ ràng về đảm bảo lợi ích người mua trong trường hợp bàn giao chậm tiến độ. Nhiều chuyên gia tài chính đánh giá đây là một yếu tố phân biệt giúp củng cố niềm tin của khách hàng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động.
Cam kết kép về “Tiến độ – Chất lượng” không chỉ là khẩu hiệu mà đã và đang được hiện thực hóa bằng hành động cụ thể tại công trường Vinhomes Olympic Thanh Trì. Điều này càng khẳng định mục tiêu của Vingroup: không chỉ xây nhà, mà còn tạo dựng chuẩn sống mới cho cư dân thủ đô.
Ảnh thực tế công trường Vinhomes Olympic mới nhất
Để minh chứng cho tiến độ Vinhomes Olympic đang diễn ra hết sức nghiêm túc và đúng kế hoạch, chúng tôi xin cập nhật bộ ảnh thực tế mới nhất ghi nhận trực tiếp tại hiện trường vào tháng 6/2024.
Toàn bộ khu căn hộ cao tầng đã hoàn thành xong phần móng và đang bước vào giai đoạn thi công cốt lõi tầng 5 – tầng 7 tuỳ từng block. Dưới ánh nắng tháng 6 rực rỡ, hàng loạt cần cẩu chạy liên tục, hệ thống giàn giáo và tốp công nhân thi công được tổ chức bài bản dưới sự quản lý của ban điều hành dự án.
Ở phân khu liền kề và biệt thự, mặt bằng hiện đã được san lấp gần như hoàn tất, hệ thống thoát nước và điện hạ tầng đang được thi công gấp rút. Theo quan sát, các tuyến đường nội khu đang được rải nhựa lớp đầu tiên, kết nối liền mạch với trục đường chính Nguyễn Xiển – Xa La, giúp quá trình vận chuyển vật liệu và điều phối xe cơ giới thuận tiện hơn nhiều.
Đặc biệt, hình ảnh khu tổ hợp tiện ích trung tâm với hồ điều hòa, công viên thể thao và nhà cộng đồng đang trong quá trình thi công sân nền cũng được hé lộ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, đây sẽ là một trong những tiện ích quy mô lớn nhất khu Nam Hà Nội khi hoàn thiện.
Những hình ảnh này không chỉ là bằng chứng sống động cho cam kết của Vinhomes mà còn truyền niềm tin vững chắc đến khách hàng về một tổ hợp đô thị đang dần hình thành đúng như “bản phối cảnh sống động” đã được hé lộ trên website chính thức của Vinhomes Olympic.
Xem thêm album ảnh công trường mới nhất tại: Website chính thức Vinhomes Olympic
Đánh giá tác động tiến độ đến giá trị đầu tư
Tốc độ và tính đồng bộ trong quá trình triển khai thi công là yếu tố cực kỳ quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tiềm năng sinh lời và giá trị đầu tư của một dự án bất động sản. Trong bối cảnh thị trường năm 2024 – 2025 đầy biến động, nhà đầu tư ngày càng thận trọng khi “xuống tiền” thì một dự án như Vinhomes Olympic đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về tiến độ là một điểm cộng vô cùng lớn.
Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn quý I/2024, các dự án có tiến độ thi công nổi bật thường ghi nhận mức tăng giá thứ cấp từ 8 – 12%/năm trong giai đoạn xây dựng, cao hơn hẳn so với các dự án chậm hoặc đình trệ trong quá khứ. Điều này càng đúng hơn đối với các đại đô thị được quy hoạch bài bản như Vinhomes Olympic – nơi hội tụ cả không gian sống hiện đại, tiện ích đồng bộ và giao thông hoàn chỉnh.
Ngoài ra, tiến độ thi công ổn định cũng giúp chủ đầu tư tăng tốc độ bán hàng, từ đó cải thiện thanh khoản cho cả khách mua ở thực lẫn giới đầu tư. Khi nguồn cung khan hiếm tại các quận nội thành Hà Nội, xu hướng dịch chuyển về khu vực Thanh Trì – nơi sở hữu vị trí cửa ngõ phía Đông Nam thủ đô – khiến cho Vinhomes Olympic trở thành sản phẩm chiến lược, hứa hẹn sự tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Không chỉ đơn thuần là yếu tố kỹ thuật, tiến độ Vinhomes Olympic còn là thước đo niềm tin. Trong bối cảnh thị trường nhạy cảm với thông tin tiêu cực, việc một “ông lớn” như Vingroup đều đặn cập nhật tiến độ thi công minh bạch vừa giúp củng cố hình ảnh thương hiệu, vừa góp phần ổn định mặt bằng giá đầu tư.
Tóm lại, với tiến độ thi công vượt kỳ vọng trong 6 tháng đầu năm 2024, Vinhomes Olympic không chỉ khẳng định mình là dự án chất lượng mà còn là “điểm sáng đầu tư” sáng giá bên bờ phát triển đô thị phía Nam Hà Nội. Đối với nhà đầu tư thông thái, đây là giai đoạn “vàng” để đón đầu thị trường trước khi các đợt tăng giá tiếp theo diễn ra.
Đọc thêm phân tích chuyên sâu: Tác động tiến độ tới giá trị đầu tư
Tiến độ Vinhomes Olympic vì vậy không chỉ là một dấu ấn kỹ thuật mà đã và đang trở thành chỉ dấu niềm tin, là cơ sở vững chắc cho những quyết định đầu tư đầy triển vọng trong giai đoạn 2024 – 2026.
