So sánh giá Vinhomes Olympic với khu vực: Góc nhìn từ nhà đầu tư cao cấp

Vinhomes Olympic Thanh Trì – siêu dự án chuẩn mực mới cho bất động sản Hà Nội – đang thu hút sự quan tâm không chỉ từ cư dân tương lai mà còn từ các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp. Vậy giá bán mới nhất tại đây có cạnh tranh không? Có thực sự hấp dẫn so với các khu vực lân cận? Hãy cùng chúng tôi so sánh giá Vinhomes Olympic với khu vực và giải mã sức hút của “đô thị thể thao tỷ đô” này.

Vinhomes Olympic Thanh Trì – Trái tim của đại đô thị thể thao 925.000 tỷ đồng

Dự án Vinhomes Olympic Thanh Trì là hạt nhân phát triển của Khu đô thị Olympic Thanh Trì có quy mô hơn 16.000ha và tổng mức đầu tư “gây choáng ngợp” lên tới 925.000 tỷ đồng do tập đoàn Vingroup thực hiện. Theo nhiều nguồn tin đáng tin cậy từ VnExpress và Tuổi Trẻ, nơi đây được quy hoạch trở thành đô thị thể thao đầu tiên tại Việt Nam với sân vận động đạt chuẩn FIFA, trung tâm huấn luyện, công viên thể thao, hồ điều hòa và hàng loạt tiện ích đẳng cấp quốc tế.

Các xã như Thanh Liệt, Tam Hiệp, Tứ Hiệp,… tại huyện Thanh Trì đang gấp rút giải phóng mặt bằng theo thông báo mới nhất từ chính quyền Hà Nội. Không khó để thấy quy hoạch này đang định hình lại toàn bộ bản đồ giá trị bất động sản phía Nam thủ đô.

Bức tranh giá bất động sản khu Nam Hà Nội và sự trỗi dậy của Thanh Trì

Trước khi đi sâu vào so sánh giá Vinhomes Olympic với khu vực, hãy lướt qua mặt bằng giá bất động sản tại các khu vực Nam Hà Nội hiện nay:

• Hoàng Mai: Các khu đô thị mới như Gamuda Gardens, Geleximco Southern City đang có mức giá dao động từ 50 – 70 triệu đồng/m² cho căn hộ cao cấp.
• Thanh Trì: Trước khi có thông tin về Vinhomes Olympic, giá đất khu vực này trung bình ở mức 30 – 45 triệu đồng/m². Nhưng hiện tại, đất nền gần dự án đã bắt đầu tăng mạnh, đạt 50–65 triệu đồng/m², nhờ hiệu ứng quy hoạch đô thị thể thao.
• Hà Đông: Là nơi có nhiều khu đô thị lớn như Dương Nội, Văn Phú, Park City…, với mức giá căn hộ cao cấp ổn định từ 40 – 60 triệu đồng/m², biệt thự lên tới 100 triệu đồng/m².

Dễ dàng nhận thấy, Thanh Trì đang có biên độ tăng giá mạnh nhất khu Nam Hà Nội nhờ cú hích từ Vinhomes Olympic và sự tham gia chiến lược của Vingroup.

So sánh giá Vinhomes Olympic với khu vực: Cơ hội đầu tư hay “đỉnh cao chốt lời”?

Hiện tại, mặc dù chưa mở bán chính thức, nhưng theo thông tin rò rỉ từ các sàn phân phối lớn, các phân khu của Vinhomes Olympic Thanh Trì sẽ có giá dự kiến dao động:

• Căn hộ cao tầng: từ 55 – 75 triệu đồng/m² tùy vị trí và view.
• Biệt thự, liền kề: từ 120 – 180 triệu đồng/m², cao hơn 15 – 20% so với khu Nam hiện nay.

Tuy giá có cao hơn so với mặt bằng chung, nhưng giá trị nhận lại hoàn toàn xứng đáng khi nhà đầu tư sở hữu:

• Vị trí trung tâm của đại đô thị thể thao quốc gia – quy mô tương đương một thành phố vệ tinh.
• Tiện ích nội khu thuộc hàng đỉnh cao: Bệnh viện chuẩn quốc tế, trường học liên cấp Vinschool, Vinhomes Sport Complex,…
• Tiềm năng tăng giá “kép”: Vừa nhờ cú hích hạ tầng đại đô thị Olympic, vừa nhờ phong cách thiết kế thông minh, chuẩn sống quốc tế.

Chính vì thế, so với các đại đô thị Hà Nội hiện tại như Times City, Vinhomes Smart City, Ecopark,… mức giá tại Vinhomes Olympic tuy cao hơn mặt bằng ban đầu, nhưng về dài hạn lại có biên độ tăng mạnh hơn nhờ quy hoạch bài bản và định hướng cao cấp.

Lý do giới đầu tư săn đón Vinhomes Olympic Thanh Trì ngay từ giai đoạn đầu

1. Vị trí và hạ tầng độc tôn

Thanh Trì nằm liền kề vành đai 3, kết nối linh hoạt tới trung tâm thành phố, sân bay Nội Bài và các vùng kinh tế trọng điểm qua cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, quốc lộ 1A, đường Ngọc Hồi mở rộng. Hạ tầng đường sắt đô thị trong quy hoạch cũng là điểm cộng lớn.

2. Đô thị thể thao đầu tiên tại Việt Nam

Vinhomes Olympic là một phần trong chiến lược phát triển đô thị thể thao toàn diện – mô hình đã thành công ở nhiều quốc gia phát triển. Các chuyên gia từ CafeF nhận định: Đây là mô hình đô thị “all-in-one” đầu tiên lấy thể thao làm trung tâm và là đòn bẩy tăng trưởng bền vững của bất động sản trong dài hạn.

3. Sản phẩm giới hạn và pháp lý minh bạch

Với tổng quỹ đất sạch hiếm có giữa Thanh Trì và quy hoạch rõ ràng từ đầu, các sản phẩm tại đây đều đảm bảo pháp lý vững chắc, sở hữu lâu dài, hứa hẹn mang lại thanh khoản cao và dễ dàng chuyển nhượng – một yếu tố sống còn trong đầu tư bất động sản cao cấp.

Kết luận: Đầu tư thông minh – lúc nào là đúng thời điểm?

Thực tế cho thấy, những nhà đầu tư thành công thường nắm lấy cơ hội từ những “thời điểm vàng” – khi thị trường còn chưa kịp thiết lập mặt bằng giá mới. Và ngay lúc này, khi Vinhomes Olympic Thanh Trì còn chưa chính thức mở bán, là khoảng thời gian phù hợp nhất để đón đầu sóng tăng giá.

Việc so sánh giá Vinhomes Olympic với khu vực không chỉ để đánh giá tính hợp lý mà còn để khẳng định một điều quen thuộc trong đầu tư: Đầu tư vào vị trí có tiềm năng tăng trưởng, vào quy hoạch được nhà nước ủng hộ và vào thương hiệu có uy tín là công thức bền vững nhất cho thành công lâu dài.

Đừng chờ đến khi dự án hiện hữu để cảm nhận sự khác biệt. Hãy là người tiên phong!